Осенний обзор рынка недвижимости в Крыму

В первый осенний месяц принёс заметное оживление на крымский рынок недвижимости, выразившийся в сокращении объёмов, но в то же время в однопроцентном увеличении стоимости.

К примеру, цена симферопольской однокомнатной недвижимости на конец сентября составила 1030 долларов за 1 квадратный метр, за метр в двухкомнатной квартире уже нужно отдать 1046 долларов, в то же время дешевле обойдётся покупка квадратов в трёхкомнатной квартире, так как цена составляет всего 857 долларов. Самым дорогостоящим приобретением станет покупка дома, здесь за квадратный метр придётся выложить 1200 долларов, так как строительство домов Крым не сокращается.

Эксперты такое положение на рынке объясняют возникновением нестабильной макроэкономической ситуацией и значительным сокращением деловой активности, причём немаловажную роль в этом сыграл законопроект, ограничивший наличные расчёты. Однако стоит отметить и то, что качественное жильё во всех сегментах рынка недвижимости стабильно пользуется спросом и это не смотря на то, что объём продаж сократился, а стоимость двухкомнатных квартир возросла.

Наибольший спрос отмечен в тех районах, где развитие инфраструктуры находится на достаточно высоком уровне. Ожидаемым результатом станет повышение стоимости ещё на один процент, но в то же время за оставшиеся два месяца этого года цена будет балансировать на установившемся уровне, а вот реальных продаж станет меньше.

Специалисты сайта «Аркада», основываясь на аналитические исследования, отмечают увеличение популярности в Киеве недвижимости первичного рынка, так как новостройки в настоящее время являются приоритетными, тем более что в большинстве, а именно, 85 % от общего объёма, это жилой фонд эконом и бизнес класса, и 14 % приходится на элитное жильё.

Эксперты рекомендуют выбирать квартиры именно на первичном рынке, так как такая недвижимость не обременена негативной историей, возможен расчёт в рассрочку, при этом цены значительно ниже, нежели на вторичное жильё.